Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие

Татарова А.

Пособие представляет собой системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой функционирования рынка недвижимости.

Предназначено для студентов экономических вузов, обучающихся по специальностям «Экономика и управление на предприятии», «Менеджмент», «Маркетинг» дневных и заочных отделений. Может быть использовано для подготовки к лекционным и практическим занятиям по дисциплине «Экономика недвижимости», а также выполнения контрольных работ.

Разработано на основе учебного пособия Степановой Т.В. «Экономика недвижимости», г. Новосибирск, 2002 г.

Таганрог: ТРТУ, 2003 г.

Количество страниц: 70.

Содержание книги «Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие»:

3 Оглавление
6 Глава 1. Определение недвижимости
- 6 1.1. Недвижимость как объект инвестирования
- 7 1.2. Типы недвижимости
- 8 1.3. Рынок недвижимости
- 10 1.4. Участники и источники процесса финансирования недвижимости
- 11 1.5. Преимущества инвестирования в недвижимость
- 13 1.6. Ипотечное кредитование
  - 15 1.6.1. Ипотека как способ обеспечения обязательств
  - 17 1.6.2. Особенности ипотечного кредитования
19 Глава 2. Оценка недвижимости
- 19 2.1. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
- 19 2.2. Основные виды стоимости недвижимости
- 21 2.3. Основные принципы оценки недвижимости
- 25 2.4. Виды оценки недвижимости
- 28 2.5. Подходы к оценке недвижимости
  - 28 2.5.1. Сравнительный подход
  - 29 2.5.2. Затратный подход
  - 30 2.5.3. Доходный подход
- 31 2.6. Оценка земли
  - 32 2.6.1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
  - 33 2.6.2. Оценка эффективности использования городских земель
- 35 2.7. Методы оценки земли
- 39 2.8. Отчет об оценке недвижимости
40 Глава 3. Определение стоимости инвестируемого капитала на основе капитализации дохода
- 41 3.1. Прямая капитализация
- 46 3.2. Капитализация дохода по норме отдачи
  - 46 3.2.1. Дисконтирование денежных потоков
  - 48 3.2.2. Прогнозирование денежных потоков от реверсии
  - 49 3.2.3. Определение ставки дисконтирования
  - 50 3.2.4. Капитализация по расчетным моделям
  - 53 3.2.5. Капитализация равномерно изменяющихся доходов
- 54 3.3. Ипотечно-инвестиционный анализ
56 Глава 4. Управление процессом инвестирования и финансирования недвижимости
- 56 4.1. Критерии эффективности инвестиционных проектов
- 58 4.2. Методы анализа инвестиционных проектов
- 60 4.3. Риски при финансировании недвижимости
- 64 4.5. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости
67 Контрольные вопросы по курсу «Экономика недвижимости»
68 Библиографический список

Инструкция как скачать книгу Татарова А.: Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие в форматах DjVu, PDF, DOC или fb2 совершенно бесплатно.