Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья
Борис Бирюков
Представлена юридическая информация, регулирующая:
- процедуры купли, продажи, обмена, дарения, наследования жилых помещений;
- право получения, владения и распоряжения жилыми помещениями, порядок и правила проживания в жилых помещениях, порядок оплаты
- порядок эксплуатации жилых помещений: технические нормы и правила, санитарные требования к условиям проживания в жилых помещениях.
Справочник предназначен для всех граждан Российской Федерации, которые проживают в собственных или съемных жилых помещениях; граждан, которые собираются улучшить или изменить свои жилищные условия: купить, продать или обменять дом, квартиру или комнату; работников единых информационно-расчетных центров, товариществ собственников жилья, жилищно-эксплуатационных контор, членов жилищных, жилищно-строительных и других специализированных кооперативов; на работников управляющих компаний и организаций.
Издательство: Питер, 2011 г.
ISBN 978-5-459-00593-6
Количество страниц: 400.
Содержание книги «Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья»:
- 12 Введение
- 15 Глава 1. Конституционные права граждан
- 16 Свобода передвижения, права человека и регистрационный учет
- 16 Право на жилище. Международные нормы
- 17 Право на достаточное жилище (ст. 11.1 Пакта)
- 19 Положения Пересмотренной Европейской социальной хартии
- 20 Право на жилище в Российской Федерации
- 21 Бездомные граждане
- 24 Жилищное неравенство
- 16 Свобода передвижения, права человека и регистрационный учет
- 26 Глава 2. Жилищное законодательство
- 27 Основные правовые акты в жилищной сфере
- 28 Мониторинг законодательства
- 31 Глава 3. Жилищный фонд
- 31 Состав и структура жилищного фонда
- 33 Жилые помещения
- 33 Правовой статус жилого помещения
- 35 Требования, которым должно отвечать жилое помещение
- 40 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
- 42 Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования
- 43 Безопасность зданий и сооружений
- 44 Капитальный ремонт жилищного фонда
- 46 Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации
- 47 Государственный технический учет жилищного фонда
- 48 Технический паспорт квартиры
- 49 Государственный кадастр недвижимости
- 50 Государственная регистрация прав на жилые помещения
- 52 Санитарные требования к условиям проживания в жилых помещениях
- 55 Глава 4. Правила пользования жилыми помещениями
- 55 Переустройство и перепланировка жилого помещения
- 57 Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот
- 60 Глава 5. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
- 61 Административные наказания за нарушения жилищного законодательства
- 62 Уголовная ответственность за нарушения жилищного законодательства
- 62 Разъяснения Министерства регионального развития РФ
- 64 Глава 6. Статистика жилищно-коммунального хозяйства
- 64 Общие положения
- 65 Российские статистические сборники
- 65 Основные показатели жилищных условий населения Российской Федерации
- 66 Обеспеченность жилыми помещениями
- 68 Критерии доступности жилья
- 70 Нестандартные условия проживания
- 71 Глава 7. Жилищные стандарты, нормы и нормативы
- 71 Нормативы потребительской корзины
- 71 Учетная норма площади жилого помещения
- 72 Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма
- 74 Стандарты стоимости жилья
- 75 Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
- 75 Федеральные стандарты оплаты жилья на 2011–2013 гг
- 76 Новая методика расчета предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги
- 77 Стандарты Москвы, применяемые при определении субсидий на оплату услуг ЖКХ
- 77 Стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг
- 79 Глава 8. Государственные целевые программы в области жилищной политики и жилищного строительства
- 79 Федеральная целевая программа «Жилище»
- 80 Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»
- 81 Загородное малоэтажное строительство
- 82 Федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2012 г.»
- 83 Государственные программы, реализуемые Министерством регионального развития
- 84 Жилищные программы г. Москвы
- 85 Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала
- 87 Глава 9. Приватизация жилых помещений
- 87 Плюсы и минусы приватизации
- 90 Порядок приватизации
- 91 Деприватизация жилых помещений
- 93 Глава 10. Регистрационный учет граждан в Российской Федерации
- 94 Процедура регистрации
- 96 Регистрация (прописка) в загородном доме
- 98 Глава 11. Формы пользования жилыми помещениями
- 98 Проживание в собственном жилом помещении
- 98 Право собственности на жилые помещения
- 99 Права членов семьи собственника жилого помещения
- 100 Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение
- 100 Права владения, пользования и распоряжения собственника жилого помещения
- 101 Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
- 102 Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
- 104 Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме
- 106 Права собственников комнат в коммунальной квартире
- 107 Земельные отношения собственников жилья многоквартирного дома
- 109 Порядок оформления права собственности на земельные участки, занимаемые домами
- 112 Налогообложение недвижимого имущества физических лиц
- 113 Земельный налог
- 114 Наем жилого помещения
- 114 Общие положения
- 119 Проживание по договору социального найма
- 120 Поднаем жилого помещения
- 123 Проживание в жилых помещениях по договору безвозмездного пользования
- 125 Проживание в помещениях специализированного фонда
- 127 Договоры найма (коммерческого) между государственными органами и гражданами
- 129 Коммерческий наем жилых помещений
- 130 Особенности рынка найма коммерческого жилья
- 131 Структура предложения наемного жилья
- 132 Доходные квартиры
- 132 Программа развития коммерческого найма жилья в столице
- 133 Бездотационные дома
- 133 Компенсации расходов по найму (поднайму) жилого помещения
- 134 Риски на рынке найма жилых помещений
- 135 Налоги за сдачу жилья
- 135 Аренда жилых помещений
- 136 Формы пользования жилыми помещениями в странах Западной Европы
- 98 Проживание в собственном жилом помещении
- 138 Глава 12. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- 138 Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях
- 140 Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет
- 141 Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- 142 Учет граждан в целях реализации городских жилищных программ в Москве и Санкт-Петербурге
- 142 Порядок признания жителей г. Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- 146 Глава 13. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
- 146 Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма
- 148 Нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Право на дополнительную жилплощадь
- 159 Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
- 159 Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
- 160 Предоставление жилых помещений по договорам социального найма иным категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях
- 160 Обеспечение права жителей Москвы на жилые помещения
- 164 Глава 14. Переселение и выселение граждан
- 164 Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- 164 Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
- 165 Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
- 167 Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения по суду
- 169 Глава 15. Страхование жилого помещения
- 170 Глава 16. Жилищно-коммунальное хозяйство
- 170 Коммунальные услуги
- 170 Современное состояние
- 172 Программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства до 2020 г
- 173 Проблемы энергетической и экологической эффективности ЖКХ
- 174 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
- 176 Снижение оплаты за период временного отсутствия жильцов
- 177 Снижение оплаты при предоставлении некачественных услуг
- 178 Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
- 180 Особенности предоставления некоторых услуг ЖКХ
- 181 Разъяснения министерств и ведомств по вопросам Правил предоставления коммунальных услуг
- 181 Требования к качеству предоставляемых коммунальных услуг
- 189 Нормативы потребления коммунальных услуг
- 191 Методы установления нормативов
- 193 Нормы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также при расчете сумм льгот по оплате названных услуг
- 194 Учет потребления коммунальных услуг
- 194 Учет потребления холодной и горячей воды
- 195 Установка приборов учета
- 195 Учет потребления воды по общедомовым и квартирным приборам учета
- 196 Порядок установки приборов учета воды, их ремонта, обслуживания и поверки
- 198 Учет потребляемого тепла
- 194 Учет потребления холодной и горячей воды
- 198 Плата за коммунальные услуги
- 199 Порядок определения величины платы за коммунальные услуги
- 201 Ценообразование в ЖКХ
- 202 Темпы роста тарифов ЖКХ
- 203 Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 г. в г. Москве
- 204 Оплата «по-умному»
- 205 Задолженность по оплате услуг ЖКХ
- 205 Отнятие квартир у граждан за долги ЖКХ
- 206 Борцы за коммунальную справедливость
- 208 Плата за жилое помещение (плата за наем)
- 209 Принципы определения платы
- 210 Плата за наем жилого помещения в г. Москве
- 211 Плата за содержание и ремонт жилого помещения
- 211 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
- 213 Цены за содержание и ремонт жилых помещений в г. Москве
- 213 Планирование, учет и калькулирование себестоимости услуг (продукции, работ) в жилищно-коммунальном хозяйстве
- 215 Методика формирования сметы доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда
- 217 Методика по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом
- 218 Стандарты раскрытия информации
- 219 Порядок внесения платы за коммунальные услуги
- 222 Государственное учреждение «Инженерная служба г. Москвы»
- 223 Получение доступа к сервису «Личный кабинет»
- 223 Единый платежный документ
- 225 Оформление платежного документа в г. Москве
- 225 Колонка «Вид платежа»
- 227 Горячее водоснабжение
- 227 Водоотведение (канализация)
- 227 Отопление основной площади
- 228 Содержание и ремонт жилой площади
- 229 Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем)
- 231 Тарифы на электрическую энергию
- 232 Цены на услуги газоснабжения
- 232 Цены на услуги радио и оповещения
- 232 Плата за пользование коллективной антенной
- 233 Оплата услуг по техническому обслуживанию запирающих устройств
- 233 Страхование жилого помещения
- 233 Оплата других услуг
- 234 Колонка «Начислено»
- 234 Разделение платежного документа
- 235 Единые информационно-расчетные центры (ЕИРЦ)
- 236 Единый жилищный документ
- 237 Формы социальной поддержки населения при оплате услуг ЖКХ
- 237 Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг
- 254 Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан г. Москвы
- 265 Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- 271 Компенсационные выплаты
- 170 Коммунальные услуги
- 274 Глава 17. Управление многоквартирными домами
- 274 Права общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- 276 Способы управления многоквартирным домом
- 277 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
- 278 Товарищества собственников жилья
- 281 Управляющие организации
- 283 Старший по дому или по подъезду. Дежурный по подъезду
- 285 Дом начинается с консьержа
- 286 Современное состояние системы управления ЖКХ
- 288 Совершенствование законодательной базы
- 290 Криминальные явления в управляющих организациях
- 293 Глава 18. Что нужно знать владельцам квартиры, агентам по недвижимости и покупателям при продаже-покупке жилья
- 293 Рынок жилья
- 295 Операции на рынке жилья
- 296 Участники рынка
- 296 Граждане (физические лица) и различные организации (юридические лица)
- 297 Власть
- 298 СМИ рынка недвижимости
- 299 Застройщики, заказчики и заказчики-застройщики
- 301 Банки
- 302 Другие кредитные организации
- 303 Страховые компании
- 305 Другие участники
- 305 Себестоимость строительства и цены на жилье
- 306 Факторы роста цен
- 307 Предложение
- 308 Себестоимость
- 308 Прогноз цен на ближайшую перспективу
- 309 Риелторские агентства на рынке недвижимости
- 311 Выбор агентства недвижимости
- 312 Агентский договор
- 313 Услуги риелторов
- 315 Оплата услуг риелторов
- 316 Риелторские махинации
- 316 Страхование риелторской деятельности
- 318 «Страшные тайны» риелторов
- 320 Электронный риелтор
- 321 Альтернативные возможности
- 322 Покупка жилья на первичном рынке
- 323 Этапы строительства
- 324 Этапы покупки жилья
- 324 Выбор компании-застройщика
- 325 Договоры участия в строительстве многоквартирных домов
- 326 Договор участия в долевом строительстве по Закону № 214-ФЗ
- 327 Подписание договора и внесение денег
- 328 Дополнительные платежи
- 329 Ввод объекта в эксплуатацию
- 330 Приемка квартиры от застройщика
- 332 Оформление прав собственности на построенное жилье
- 334 Управление домом
- 334 Риски покупки жилья на первичном рынке
- 335 Жилищные кооперативы
- 337 Покупка жилья на вторичном рынке
- 338 Сбор информации
- 339 Осмотр квартиры
- 340 Установление личности продавца
- 341 Документы на продаваемое жилое помещение
- 342 Проверка юридической чистоты продаваемой квартиры
- 344 Задаток
- 346 Составление договора купли-продажи
- 348 Преимущественное право покупки
- 349 Подписание договора
- 349 Государственная регистрация договора
- 350 Передача недвижимости
- 350 Передача денег
- 351 Расходы при сделках с жильем
- 351 Мошенничество на вторичном рынке
- 352 Компенсация добросовестным приобретателям
- 353 Последствия легкомыслия
- 354 Ипотека
- 355 Получение кредита под залог недвижимости
- 357 Платежи при оформлении ипотеки
- 357 На этапе оформления кредита
- 358 На этапе перечисления денег
- 358 Наследование жилых помещений
- 359 Наследование по завещанию
- 359 Наследование по закону
- 360 Наследование кооперативной жилой площади
- 361 Обмен жилых помещений
- 364 Дарение
- 366 Оформление договора дарения
- 367 Налог с имущества, переходящего в порядке дарения
- 367 Рента и пожизненное содержание с иждивением
- 293 Рынок жилья
- 372 Глава 19. Защита прав потребителей в жилищной сфере
- 373 Основные термины и понятия
- 381 Перечень правовых нормативных документов по жилищным вопросам
- 381 Кодексы и федеральные законы
- 383 Постановления Правительства Российской Федерации
- 385 Защита прав жильцов (потребителей услуг ЖКХ)
- 386 Нормативные правовые акты министерств и ведомств
- 387 Разъяснения Министерства регионального развития Российской Федерации
- 388 Правоприменительная практика
- 388 Нормативные правовые акты г. Москвы
- 394 Справочная информация
- 394 Административные органы
- 395 Информационные системы ЖКХ
- 399 Некоторые полезные сайты
- 400 Электронные издания
Инструкция как скачать книгу Борис Бирюков: Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья в форматах DjVu, PDF, DOC или fb2 совершенно бесплатно.
Рейтинг книги:
0 голосов
3478